Als Immobilienmakler wird ein Gewerbetreibender definiert, der Kaufverträge bzw. Mietverträge für Immobilien genauso abschließt wie Gelegenheiten vermittelt. Auf diese Weise tritt er als Makler zwischen Interessenten und Eigentümern in Erscheinung. Ist seine Tätigkeit erfolgreich und es kommt zu einem Vertrag, so ist ihm eine Provision sicher. Im Immobilien-Segment wird diese auch als Courtage bezeichnet. Die Höhe richtet sich explizit nach dem Mietpreis bzw. Kaufpreis. Um als Makler erfolgreich zu agieren, ist es von Vorteil, wenn mentale Stärken bestehen, so dass jederzeit die richtigen und geeigneten Argumente punkten können.
Wer einen Immobilienverkauf ins Auge fasst, der muss viele organisatorische Aufgaben erledigen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Das fällt gerade privaten Immobilienbesitzern oft schwer und ist nicht selten mit Stress verbunden. Dieser Stress lässt sich durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler deutlich reduzieren. Für den Verkauf einer Immobilie gibt es viele Gründe. Möglicherweise ist aus beruflichen oder privaten Gründen ein Wechsel des Wohnorts notwendig. Ebenso kann ein Umzug ins Altenheim den Verkauf des ehemaligen Zuhauses erforderlich machen.
Viele Eigentümer, welche vorhaben ein Haus zu verkaufen, stellen sich zunächst einmal die Frage, ob ein privater Verkauf oder ein Verkauf durch einen Makler lohnenswerter ist. Bei einem Hausverkauf handelt es sich um einen großen Schritt, welcher nicht vorschnell und unüberlegt gemacht werden sollte. Welche Vorteile ein Makler für Hausverkauf bietet und wobei er Ihnen helfen kann, lesen Sie im folgenden Beitrag.
Ein Makler besitzt in der Regel jahrelange Erfahrung und glänzt mit seinem Fachwissen.
Oftmals kann es vorkommen, dass eine Immobilie bewertet werden muss. Dies kann viele verschiedene Gründe haben, zum Beispiel werden gelegentlich Gutachten für den An- und Verkauf benötigt. Auch Kreditinstitute und Banken verlangen oftmals eine Schätzung des Werts der Immobilie. Zudem werden oftmals im Zuge von Notariaten und Gerichtsgutachten Bewertungen von Immobilien benötigt. Weshalb es sich lohnt, ein Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung zu konsultieren und welche Vorteile das bringt, lesen Sie im folgenden Beitrag.
Vor einer Vermietung oder vor einem Verkauf sollte der Verkehrswert ermittelt werden. Der Verkehrswert ist ein wichtiger Indikator für die Immobilienbewertung sowie für die Rentabilität. Für die Errechnung des Verkehrswertes wird das Vergleichswertverfahren genutzt. Bei diesem werden mehrere ähnliche Immobilien miteinander verglichen. Dabei spielen Lage, Ausstattung sowie die Größe die ausschlaggebende Rolle. Das Vergleichswertverfahren beinhaltet sehr viele Faktoren. Vor allem werden die unterschiedlichen Ausstattungsmerkmale herangezogen. Ein Kamin, eine offene Küche, ein Wintergarten oder ein Außenpool sind Merkmale, welche den Verkehrswert beeinflussen.
